Documentazione per affitti di azienda o ramo d'azienda

DOCUMENTAZIONE DA PRODURRE ALLO STUDIO NOTARILE

AFFITTI DI AZIENDA O RAMO DI AZIENDA

- Fotocopie dei documenti di identità e dei codici fiscali delle parti.

- Inventario dei beni aziendali.

- Licenza di autorizzazione all'esercizio del commercio.

- Partita IVA del locatore e del conduttore.

- Se vi è impresa familiare:

a) - atto dichiarativo dell’impresa familiare (o ultimo atto modificativo),

b) - fotocopie dei documenti e codici fiscali dei collaboratori;

- Immobili in locazione? se si cede il contratto di locazione, o in caso di sublocazione dell'immobile:

copia del contratto di locazione immobiliare;

dati catastali dell’immobile (se non indicati nel contratto di locazione).

- Immobili in proprietà? Verificare se si tratta di affitto di azienda il cui valore complessivo sia costituito, per più del 50 % dal valore normale di fabbricati (art. 35, comma 10-quater, del d.l. n. 223/2006) ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro.

- Originale attestato di certificazione energetica (ACE).

- Dati catastali immobile.